装修缩水霸王条款崇州花样年智荟城被投诉合同欺诈

2019-05-21 18:11     中国科教网/www.jsnewsw.cn

近日,中国质量万里行投诉平台收到大量投诉,崇州市花样年智荟城精装商品房,合同有失公平,开发商提供装修材料和牌子其质价严重不符。

2018年2月,老驼购买了107平米的房子30万的装修费,开发商的装修只值十万元左右,收房后不得不重新装修。

老驼反映,开发商提供的商品房买卖通过虚假夸张宣传,忽悠无购房或贷款资格的消费者买房,交付了定金签了合同后,一旦出现情况,就让购房者自已解决,想退房就扣20%违约金。

资料显示,花样年智荟城位于成都市崇州,由成都牵银置业有限公司建成,总建筑面积708010,总占地面积215029,共计房屋498户,房源为精装修房。

花样年地产花样年集团(中国)有限公司,业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域。花样年集团总部设于深圳,2009年11月在香港联交所主板上市。

“商品房买卖预售合同及其补充协议附件明细条款是霸王合同,严重有失公平,属于欺诈合同,开发商提供装修材料和牌子其质价严重不符,现开发商又明确拒绝购房者按照相关法律法规提出装修风格整改要求,明确表态购房者自己对开发商提供装修不满意,可以在交房后,自己重新在装修”老驼说。

“精装房成简装装修价格水分太多”

花样年智荟城的销售的商品房属于精装修房屋,售价8500元每平方米左右,其中装修价格为2800元每平方米。

业主称花样年智荟城精装商品房2800元一平的装修费,实际价值最多不超800元,而且开发商拒不公布材料价格。认为开发商利用精装修名义,恶意抬高装修费用,达到抬高房价的目的。

根据业主提供的一份“装饰装修材料的品牌、型号、规格、数量等内容约定”表格显示,花样年智荟城商品房预售合同只约定了装修价格、装修风格,对装修选用材料品牌和型号都没有约定。

业主反映,花样年智荟城开发商装修标准公示故意含糊,利用摇号购房人为催促,使购房者无暇仔细查看合同内容,以至业主所购精装房摇身变成简装房。

业主孙女士于2018.4.30购买的崇州市花样年智荟城。孙女士认为开发商利用精装修成品房名义,恶意抬高装修费用,达到抬高房价的目的,合同规定2800元左右一平方得装修标准,实际装修内容却可能800元一平方都不到。

“装修标准公示故意含糊,利用霸王条款恶意侵害消费者权益,利用摇号购房故意人为催促使购房者无暇仔细查看合同内容,甚至精装房在合同中摇身一变简装房”。

业主刘女士2018年五月购买花样年智荟城楼盘,“宣传的是精装房,实际是简装,已确认样板简装修金额与实际所交39万元装修费不对等,市场装修价15万左右家电齐全,但是智荟城楼盘只有简装标准,与市场价格差距较大”。

“装修材料劣质与样板间差距太大”

业主全女士2月10日购买的崇州市花样年智荟城。

“不惜大量借贷来购买了并不如意的精装房。商品房买卖预售合同及补充协议是霸王合同,严重有失公平,属于欺诈合同,开发商提供装修材料和牌子其质价严重不符,现开发商又明确拒绝购房者按照相关法律法规提出装修整改要求,明确表态购房者对开发商提供装修不满意,我们98平的房子花了30万的装修费购买开发商只值十万元左右的装修。

业主反映,她们在实地观看开发商在工地展示的98平方米的样板房后,认为该样板房与应反映的装修标准和施工质量(即协议装修价格28万元)存在非常大的差距,对样板间工程造价提出严重质疑,均表示完全不能接受。

更让业主不堪入目的是,材料质量太劣地板起泡门边长满毛刺。

“开发商的样板间说是交房标准。目前还未交房,但实际装修效果跟样板间先去甚远,一些材料都是老旧产品或者是商家下线产品”

“窗户和客厅推拉门都是塑钢的,样板间开放第一天,推拉门就坏了。乳胶漆型号不清楚,墙体开裂。配套木地板踢脚线为塑料踢脚线材质差,塑钢窗使用不顺滑,推拉需要较大力量,且出现过卡死现象”

“生活阳台墙砖未铺贴,样板间展示备注说明橱柜遮挡部位不贴砖,现场插座点位不足,卧室双控,阳台插座不足等。只有劣质的地板和门窗,抽油烟机款式老旧,二十年前的款式”

“卫生间门与马桶距离太近,最近距离为15cm,进出非常困难”。

根据成建委(2017)698号文第十二条之规定:“实体展示样板房应真实反映交付的成品住宅的装修标准和施工质量”。而样板房的装修标准和施工质量是根据其装修价格来确定的,即要求实体展示的样板房应与其装修价格相符,体现“物有所值”。

“房屋预售合同有失公平霸王条款”

[责任编辑:东塍列]